イエイ 査定

今のマンションを買ったのはちょうど5年前、2LDK(約60u)で新築時の価格は4500万円で購入しました。今回親と同居の2世帯住宅を建築する話になり不動産屋にマンションの査定をお願いしました。まあ、相場が下がっているのはわかっていたので新築時のマイナス1000万円は覚悟していました。とりあえずローンの残債が3500万円程度だったので売った資金でローンが返済できてチャラになるならまあいいかなと考えていました。ところが、不動産屋の査定価格を見て愕然としました。なんと査定額は3000万円・・・・。想定額との開きは500万円もあるなんて・・・。まさかそんなに査定額が低いとは思っていませんでした。この価格で買い替えしたのでははっきりいって大幅な損失です。買い替え先の家の建築資金は親が半分は持ってくれることになっていますが新たに5000万円くらいのローンを組む計画だったので、売却しても完済できない500万円を上乗せしてローンを組むことになってしまうのは、はっきり言って大打撃です。一時は買い替えの中止も考えました。・・・・

 

そんな時、ネットで一度に複数の不動産会社に査定の依頼ができるイエイのサイトを見つけ、ものは試しと申し込んでみました。
そして、計5社から査定の申し出があり、その中の1社からちょうど同じマンションに親を呼び寄せたいとのことで予算3000万円〜3500万円で探されている方が登録しているとのことでした。ご両親様お二人でお住いになられる用のお部屋で間取りもぴったり。なのですぐに紹介していただけるとの話から、その方に気に入っていただき、さらにこちらの事情もご理解いただき希望の3500万円でお取引することができました。

 

私の場合、はっきりいって超ラッキーだったのかも知れません。ですが、家の査定は1社の不動産会社だけではダメなんだなと思いました。私の場合、はじめの不動産会社も含めると計6社に査定をしてもらいましたが、少なくとも3社、できれば5社くらいは同時に査定を依頼することが高く売るためには必要なんだなと実感しました。