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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

私のマンション売却失敗体験談   ※今すぐ査定はこちら

 

どこの不動産屋もこんなものなんでしょうか?

先日住んでいたマンションの売却をある不動産屋に依頼したのですが、はじめてのことだったので要領がよくわからず、その時家の郵便ポストに入っていたチラシの不動産屋(結構有名な大手の不動産屋)に売却を依頼したんです。
そしたら、そこの不動産屋がほんとひどかったんです。

 

会社の転勤が決まり、いつ戻ってこれるかもわからない状況だったので、賃貸に出すかそれとも思い切って売るか、とりあえず一度不動産のプロに相談してみることに決めたんですね。そこで、そのチラシの不動産屋に電話したところ、すぐに家までやって来ました。

 

こちらとしては、どのくらいで売れるのかまずは相場の価格を知りたかったんですけど、ちょうどこのマンションで購入を希望している方が登録されているのでこの場で媒介契約を結んで欲しいとしつこく勧誘してきたんです。

 

その場で提示してきた査定価格も、その時その不動産屋が持ってきた実際に売れたという売却事例の価格よりも高い査定価格だったので、ついその勢いに押されてそこに頼んでしまったんです。
それが、不動産屋の手口であることなどまったく知らずに・・・・。

 

その後、すぐに購入希望者に話をすると言ったにもかかわらず、1週間たっても2週間たってもまったく連絡がこないので、こちらから連絡を入れました。いろいろ権利証などの書類も預けたままになっていたので・・・。

 

そしたら、その購入希望者がタッチの差で他のマンションを買ってしまったので今次の買主をあたっていると言ってきたんです。
さらに、必ず高く売りますというので、そこまでいうのならとそのままお願いすることにしました。

 

ところが、その後はまったく連絡も来なくなり1ヶ月が経過してしまいました。
さすがにこちらも心配になって何度も連絡を入れたのですが、いつ電話しても担当者が不在と言われ、折り返しの連絡もありませんでした。

 

連絡がないままどんどん日にちは経過していくばかりでこのままではらちがあかないので、直接不動産屋に行ったのですが・・・
そしたら、たまたま(?)その不動産屋の担当者がいて、その担当者が言うには、購入希望者との交渉が難航していて、このままの価格ではまとまらないので価格を値下げする必要があると言ってきたんです。
どのくらい下げるのかと聞いたところ、最低でも100万円、さらに交渉の巾として200万円までの値下げを了承して欲しいと言ってきました。

 

その時は、ほんと「はぁ?・・・・」って感じでした。

 

どうやら、はじめから購入希望者なんていなかったんですね。とりあえず高い価格で査定価格を提示しておいて、媒介契約を取得する。そして、なんだかんだと理由をつけて結局売れないからと値下げをさせる・・・。

 

これがこの不動産屋のパターンだったみたいです。
この間約2ヶ月の間、売却活動はまったく何もやっていなかったと思います。

 

もう媒介契約は打ち切るといったのですが、契約期間は3ヶ月なので期限が来るまでは契約は打ち切れないと言われ、そこからさらにまったくもって無駄な1ヶ月間を費やすはめになってしまいました。

 

結局3ヶ月経過しても売れませんでした。今は他の不動産屋に依頼する気力もなく途方に暮れています。

 

このような経験をされている方って実は結構多いんです。

 

このようなことにならないためには、
1社だけでなく少なくとも3社以上の不動産屋に売却査定を依頼して比較検討することが大事です。

 

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気になる不安はここで解決(よくある質問集)

 

イエイは、はじめて不動産の売却を検討されている方や今まで大切な不動産の売却がうまく行かなかった方のための無料のサービス機関です。もしわからないことや不安に感じることがあれば、年中無休の24時間受付のサポートデスクにメール相談ができるのもうれしいサービスですね。

 

では、サポートデスクによくあるお問い合わせの事例をご紹介します。

 

査定の見積りは本当に無料なんですか?

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不動産の売却の場合、「成功報酬」といって売却の契約が成立してはじめて不動産屋に仲介手数料を払うという料金が発生します。逆に言えば、査定はもちろんのこと売却を開始しても売れなければ費用は一切かかりません。

 

査定結果の回答はどのようにして届きますか?不動産屋から直接電話がかかってくるのは嫌なのですが・・・・。

査定結果の回答連絡は、電話以外にもメールもしくは郵送でもらうといった指定ができるようになっていますので、直接不動産屋から電話がかかってくるのが嫌な方も安心して査定の依頼が可能です。

 

また、査定には具体的な売却の提案も含めた訪問査定とおおよその相場を知りたい場合の机上査定のどちらかが選択できますので、あなたの状況に合わせて選択できるようになっています。

 

今すぐ売却するわけではないのですが、それでも査定はしてもらえるのですか?

大丈夫です。不動産の売却は売りたいと思った時にすぐに売れるのは逆に稀なケースになります。少しでも高く売却するには早め早めの準備が必要になりますので、仮に数年先の売却であっても、まずはおおよその相場をイエイで知ることからはじめるのをおすすめします。

 

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